11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月份16日，座落汉阳区P（2018）121号、（2018）123号片区规划均以股权益价总成交，这当中P（2018）121号片区规划股权益价比率9.69%，P（2018）123号片区规划股权益价比率8.80%，汉阳滨江区区称为1一月份土拍的市场中较火沿海地区。
P（2018）117号、P（2018）123号宗地均涉及到汉阳各地国博板块内容，最近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”好项目土地用途比率涉及到：拦江西路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等中国城市路与长江合排成的“工”工字形部分，規划土地用途绿地面积约300亩，由“2区、一轴、2片”規划形成，其建没规划突显出长江文明教育风采动态展示、港埠文明教育的体验、亲子出游放松运动放松 三个重点效果，将建没规划长江博物院、水上运动船舰风采动态展示中心点、长江惠阳自动化馆、大副会馆、私人游艇渔人游船码头等，打造出集日常居住、文明教育、放松运动、亲子出游等效果区。
近几年，汉阳滨江区部分共出4宗农田，上宗农田出朔源到二零一六年P(2016)116号农田，由中国太平竞得，楼面地皮价13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）116号农田由F、G、J、K四宗农田组建，由中交、越秀、金茂、龙湖整合设计。二零一六年出的别的一宗农田为P(2016)0611号，二零一六年夺得广州市成本价地王的农田，由碧桂圆竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳江滨部位划分二手房价钱为1500/㎡-2900/㎡，从商改住服务分析一下，汉阳江滨部位划分大方面优质楼盘均以设计修商改住， 设计修价钱为2300-300/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
终止现阶段，广州市共公开的出4宗大学时生居安房土地拍卖，这其中3宗为于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地拍卖均被卓尔竞得。
P（2018）105号土地近郊现今可学习优质新盘仅颐禾郡以精品房在售，该优质新盘平均价为7500/㎡（含室内装修2000/㎡）。
